Thématique : Urbanisme
Les données ci-après ont été obtenues grâce au traitement du questionnaire d’évaluation complété par les apprenants en fin de formation. Ces données donnent plusieurs indices quant à la satisfaction des apprenants, la pertinence de la formation, l’effet de l’apprentissage et la capacité des apprenants à utiliser leurs nouvelles compétences. Décryptage...
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Les communes sont confrontées ou s’attendent à une forte densification de leurs territoires sous l’effet de documents d’urbanisme vertueux (sobriété foncière, enjeu du zéro artificialisation net [ZAN], espaces agricoles et naturels), mais aussi d’une valeur foncière élevée. La maîtrise du développement semble échapper à tout contrôle suite à des opérations de renouvellement urbain et de densification peu anticipées par le PLU (collectifs sur des secteurs pavillonnaires, détachement foncier opportuniste, division de corps de bâtiments anciens en plusieurs logements, démolition de bâtiments non protégés, …).
Venez faire le point et débattre (ateliers participatifs) autour de projets concrets (REX)* sur les outils de la division foncière dans une optique de qualité, comprendre les mécanismes de la mutation foncière, mais aussi décortiquer les outils ou démarches mobilisables dans le PLU-PLUi, en matière d’urbanisme circulaire, de police du maire, et de montage de projet (mesures conservatoires, pico promotion, cession de foncier chargé, …). Il s’agit de se remobiliser autour du projet de territoire, le vôtre, pour fabriquer, les espaces et les bâtiments à vivre, de demain.
*retours d’expérience
Journée 1 : comprendre les enjeux de l’évolution des espaces habités et appréhender les outils du droit des sols en matière de division foncière
1. Enjeux à l’oeuvre sur les espaces déjà urbanisés à travers deux retours d’expériences
2. Les outils de la division foncière : nombre de lots à bâtir ou de bâtiments créés, nécessité ou pas d’une autorisation d’urbanisme, à quel moment divise-t-on ? L’échelle d’application des règles d’urbanisme, avantages, inconvénients…
3. ZAC et divisions primaires, lotissement (DP/PA), PC valant division (PCVD), PC groupé, vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), certificat d’urbanisme (CU)
Journée 2 : connaître les outils mobilisables en matière de planification et de montage de projets urbains pour fabriquer des espaces à vivre
1. Les mécanismes économiques et sociaux de la mutation foncière (dynamique participative)
2. Les différents scénarios de la mutation à l’oeuvre aujourd’hui
3. L’enjeu de la qualité urbaine, paysagère, architecturale et environnementale des projets
4. Les outils de projet en matière de :
• Planification, conservatoire ou foncier
• Police du maire, droit des sols et accompagnement de projets ou, pour mieux encadrer la qualité : les classiques et ceux relevant de la fiscalité et de la prospective urbaine
Appréhender les enjeux en cours dans les zones urbaines en termes de densification de l’espace habité
Identifier et comprendre les stratégies issues des différents outils de la division parcellaire
Adapter les principaux outils de la planification, du projet urbain et du droit des sols, du montage opérationnel au service de projets paisibles, qualitatifs et respectueux du cadre de vie et en harmonie avec l’environnement
Caractériser les évolutions urbaines, paysagères, architecturales, environnementales et sociales pour mon territoire ou ma commune
Expérimenter et pratiquer les outils au service de la division foncière et accompagner la densification
Concevoir des stratégies réglementaires et opérationnelles pour piloter l’évolution des espaces habités
Exposés
Retours d’expériences sur les Savoies
Ateliers participatifs
Adresse : 7 esplanade Paul Grimault, 74000 Annecy
Adresse : 7 esplanade Paul Grimault, 74000 Annecy