Formation : Evolution des espaces habités, du plan guide au règlement

La Haute-Savoie connaît aujourd’hui une pression foncière sans précédent, alimentée par son attractivité et la demande croissante de logements. Cette situation transforme profondément nos territoires, où l’augmentation des prix du foncier pousse souvent les projets immobiliers à rechercher une rentabilité économique maximale au détriment de l’identité des communes et de la qualité de vie de leurs habitants.

Dans ce contexte complexe, comprendre les stratégies mises en œuvre par les promoteurs immobiliers devient essentiel. Malgré la rareté du foncier et les objectifs de "zéro artificialisation nette" (ZAN), la construction se poursuit grâce à des méthodes parfois innovantes, mais qui soulèvent des questions cruciales sur l’aménagement durable et le respect des équilibres locaux.

Cette formation a pour objectif de vous apporter un éclairage complet sur ces enjeux et de vous proposer des pistes concrètes pour agir. Elle vous permettra de :

• Comprendre les dynamiques de marché et les mécanismes qui influencent les décisions des promoteurs immobiliers ;

• Identifier les risques de transformations excessives pour l’identité et le cadre de vie des communes ;

• Explorer des stratégies d’aménagement qui allient densification maîtrisée, préservation des espaces naturels et agricoles, et qualité de vie durable ;

• Réfléchir à des solutions innovantes favorisant le vivre-ensemble et la cohésion sociale.

• Comprendre comment concevoir des projets équilibrés, responsables et adaptés aux besoins des habitants, tout en respectant les objectifs environnementaux et urbanistiques de demain.